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房市头条
九江
  • 这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    “不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?”很多购房者可能都会有这种想法。那么,有没有不收中介费的方法呢?小编告诉大家,有!但同时,也有着不可预估的风险喔!第一种:街头广告法技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源沟通对象:留广告的人参考话术:“您好,您房子要卖是吗?能看看吗?”

    上海梵讯6小时前
  • 客户跟进很重要,工作你做到位了吗?

    客户跟进很重要,工作你做到位了吗?

    有效的根据客户,能快速的达成交易,所以做好客户跟进,获得优质客户推荐,对经纪人提升业绩有很大帮助。一、需要跟进哪些内容?原有房租/售了吗?1、如果要看房有没有时间?该提前多久打电话?2、佣金情况?3、可不可以给钥匙?4、价格是否不变?(可适当用一下试价的方式,例如:我有一香港客户想租/买此类型物业,他只能出到XX价位)5、可不可以签独家委托?6、业主的其它要求?(如对客人的选择;对租期的长短等)7、是否办理了租赁许可证?8、是否包税?9、愿不愿意存房或托管?此房已租的情况下,问:1、什么时候租的?租金多少?租期多长?2、是否还有其它的楼盘要租或售?3、查已租的盘4、若此房重新放租,则此盘源属洗

    经纪人在线学堂6小时前
  • 刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

    刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

    刚刚,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%此前为4.2%;5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,此前为4.85%,比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来,房贷利率首次下调。10月8日,调整个人住房贷款利率、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

    房BOSS7小时前
  • 你有没有领导力?一看就知道!

    你有没有领导力?一看就知道!

    解决销售难题传播管理智慧快来关注我吧要有以人为本的理念做事先做人,再辉煌的事业也是人做出来的,因此,重视人的因素是一位优秀领导者必须具备的基本条件。好的领导会懂得尊重团队里的每一位成员,会很重视他们的工作和生活上的诉求,为他们成就自己的事业创造良好的外部环境。而那些把下属仅仅当成是工具的领导,实践证明往往是最缺乏战略远见的。

    销售和管理7小时前
  • 4年来终于降息了,是买房的信号吗?

    4年来终于降息了,是买房的信号吗?

    点击【樱桃大房子】关注并设为星标11月20日,LPR改革后迎来第四次报价,1年期的利率已经下调3次,这次相比10月份的4.2%,又下降到了4.15%。但这次最值得关注的是5年期的LPR,还是首次降低,从10月份的4.85%,下调到了4.8%。因为2015年10月24日起人行公布的5年以上基准利率4.9%后,一直没有降息过,这是4年来,房贷基准利率的首次降息!这次等于是降了5个基点。

    樱桃大房子7小时前
  • 重磅!央行宣布降息了!购房者笑了

    重磅!央行宣布降息了!购房者笑了

    今天(11月20日)上午9点半,新一轮“贷款市场报价利率(LPR)”出炉:1、1年期LPR利率最新报价是4.15%,比上一次报价降息5个基点。2、更重要的是:房贷利率也降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低5个基点,最新报价是4.80%。那么下调5个基点,意味着什么?以厦门为例,10月5年期以上LPR为4.85%,基点为30bp。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算(基点不变的前提下):

    福建房地产经纪人7小时前
  • 8年前看房的你,今天依然还在看房!8年前已买房的他,现如今已住上豪宅!

    8年前看房的你,今天依然还在看房!8年前已买房的他,现如今已住上豪宅!

    击上方“售罄房地产培训中心”即可关注我们!50万地产精英智慧学习平台!我说:你买吧你说:再看看我说:该买了你说:再等等我说:要涨了你说:还得降后来我不理你了因为真的涨了!你跑来问:我买哪便宜?我说:都涨了!你说:挑个便宜的!我说:没有!你说:挑个合适的!我说:没有!后来你买了!你说:还行吧,就是太贵了!先买一个凑合住!

    售罄房地产培训中心7小时前
  • 置业顾问成为销冠的共性,你知道吗?

    置业顾问成为销冠的共性,你知道吗?

    本周我们来学习一下“地产销售人员”实践技巧~本文解密销冠的秘密,一起来看看吧~售楼冠军的秘密武器①微笑打开客户“心灵”的钥匙笑容是一种令人愉快的面部表情、它可以缩短人与人之间的心理距离,为深入沟通与交往创造温馨和谐的氛围。首先,面露微笑,说明你心情愉快,充实满足,乐观向上、善待人生,这样的人才会产生吸引别人的魅力;其次,面带微笑,表明自己有足够的自信,以不卑不亢的态度与人交往,使人产生信任感,很容易被对方接受;另外,微笑也能说明一个人的敬业态度,在工作岗位上市场保持优雅的微笑,说明这个人热爱本职工作。

    置业顾问参考7小时前
  • 东原 麓·印长江:有数据的生活更鲜活

    东原 麓·印长江:有数据的生活更鲜活

    华中区域首座印长江东原精耕一、二线城市核心地带15载,先后布局重庆、成都、武汉、上海、南京、苏州、杭州等精选城市,匠心筑就3大产品品牌——印长江、印系列、阅系列。在2018年,东原将长沙列为精选城市,一举拿下长沙广电项目地块,自此完成了以武汉为核心,以整个大华中区域为版图的战略扩张布局。这不止是东原首次在华中区域亮相,更是选用最高标准产品系“印长江”“印”入湖湘-东原麓•印长江是中国第四座印长江作品,亦是东原对湖湘的一次致敬,依山体脉络筑建灵动居所,传承湖湘的人文底蕴。

    房客多15小时前
  • 李嘉诚:同样一个楼盘,有人看到是偏,有人看到是潜力!等所有配套都齐全后,房价才是真的高不可攀!

    李嘉诚:同样一个楼盘,有人看到是偏,有人看到是潜力!等所有配套都齐全后,房价才是真的高不可攀!

    李嘉诚说过,同样一个楼盘,有人看到的是偏,有人看到的是潜力,80%人觉得地方偏,20%的人买了,涨价后再卖给那80%的人,这就是房产的二八定律!买房建议:钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。

    多多买房参谋20小时前
  • 王健林:城市买房,近江、河、湖、海,绿地、湿地、公园的房,未来都值钱!升值空间无限!

    王健林:城市买房,近江、河、湖、海,绿地、湿地、公园的房,未来都值钱!升值空间无限!

    万达董事长王健林称:城市里想买房只要近江、河、湖、海,绿地、湿地、公园的房未来都是值钱的!升值空间无限!!!现在的人们买一套房子可能不仅仅是为了想要居住,而还有可能是为了保值,甚至是为了升值,那当然如果你要是买到了给你介绍的五种房子,就一定会升值的。首先第一点紧邻地铁口的房子,如果一个房子紧邻地铁口的话,那么它的升值的空间一定很大。现在对于很多的人来说,上班通勤,地铁已经是一个非常普遍的一种方式。在现在交通拥挤的情况之下,出行非常的不方便,所以交通的方便程度也是一个房子升值的必要因素之一,因此,如果靠近地铁的程度越近,那么你的房子肯定就是升值的空间最大的,在未来也是最抢手的。

    多多买房参谋20小时前
  • 深圳调整“豪宅税”标准后,上海明确不跟进,北京称没有时间表

    深圳调整“豪宅税”标准后,上海明确不跟进,北京称没有时间表

    深圳近日调整“豪宅税”的举措一度搅动波澜不惊的楼市,市场也在等待其他一线城市是否跟进。其中,备受市场关注的上海市普通住房标准是否调整也有了最新说法,即上海将沿用原标准。11月19日,从上海市行政规范性文件管理平台获悉,上海市房屋管理局日前下发关于延长部分规范性文件有效期的通知,其中《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》(沪房管规范市〔2014〕6号)的有效期被延长至2024年11月18日,这意味着备受市场关注的上海市普通住房标准仍将继续沿用原标准。

    中房网20小时前
  • 如何让房子快速变现?

    如何让房子快速变现?

    当前楼市低迷,让很多人困惑,到底是应该买房还是卖房,成为了大家纠结的争论点。前面的文章,我告诉了大家买房跟卖房是对房价预期看法不同的两种操作方式。买房就是预期房价上涨并且期望收获房价上涨带来的收益,卖房就是预期房价下跌并且规避房价下跌带来的亏损。现实中,所有卖房的心理的真实想法就是预期房价下跌,但是实际在卖出时都会用着急用钱为借口,掩盖预期房价下跌的真实想法。

    美房投资俱乐部21小时前
  • 看存货、算进度、报方案、巡楼盘……一个“19岁”营销总的一天

    看存货、算进度、报方案、巡楼盘……一个“19岁”营销总的一天

    只要没有出差或特殊安排,每天早上8点半,关卓坤都会从员工宿舍准时到达他在顺德北滘碧桂园总部的办公室。到办公室以后,关卓坤第一件事就是看区域每天积存的货量、目标进度完成情况。基于区域销售总目标、供货量以及销售情况,关卓坤每个月会对区域供货、货量消化给出不同的目标,佛肇区域每个片区每天的完成率是他每天早上9点必须要知道的第一件事。

    镁刻地产21小时前
  • 李亚鹏继续文旅梦:丽江失意,赣州拿地 引入江西文旅控股

    李亚鹏继续文旅梦:丽江失意,赣州拿地 引入江西文旅控股

    今年10月起,地处江西最南面的地级城市赣州迎来了土地出让的一个小高峰。其中,李亚鹏旗下的中书系公司斥资7.8亿元,一举摘下位于赣州蓉江新区的4宗地,引发外界关注。这4宗地将被规划为“集合中国传统文化、跨界艺术文创及商业住宅为一体”的综合园区,打造成“赣州中国文谷”,总计划投资61亿元。演艺圈里经商的明星不少,从演员转型成为地产商人的李亚鹏就是其中之一。

    镁刻地产21小时前
  • 定金、订金、意向金、认筹金和诚意金这“五金”有什么区别?一字之差,猫腻不少!

    定金、订金、意向金、认筹金和诚意金这“五金”有什么区别?一字之差,猫腻不少!

    在房屋交易过程中,常常会涉及到定金、订金、意向金、认筹金、诚意金等概念,然而很多人都搞不清这“五金”的区别,我们通过几张图片和3个案例来看看吧!一、定金、订金、意向金、认筹金、诚意金的区别:二、3个小案例,看懂“定金”与“订金”的区别甲土豪近期股市获利颇丰,在乙4S店预订了一款豪车,并按约定支付了1万元“定金”。后来甲土豪打算换个车,他能拿回他交的1万元吗?如果他支付的是1万元“订金”,他毁约后能拿回吗?

    买房宝典23小时前
  • 2019过户规定:直系亲属“房屋买卖”有税收优惠!

    2019过户规定:直系亲属“房屋买卖”有税收优惠!

    父母的财产迟早是留给孩子的,这是很多中国人认为理所当然的观念。就目前而言,继承、赠与和买卖是最主要的三种方式。其中,继承需要父母去世才能办理,当父母健在的时候,一般会采用赠与或买卖的方式。那么,究竟以哪种方式过户最划算?先说结论:若父母健在,将来还要销售房屋,买卖是最划算的!!!为什么呢,我来帮你算算这笔账!

    买房宝典昨天11:40
  • 刚刚,央行降息了!房贷利率也下调!刚需购房成本一降再降,透露2020楼市信号!

    刚刚,央行降息了!房贷利率也下调!刚需购房成本一降再降,透露2020楼市信号!

    11月20日早间,备受关注的贷款市场报价利率(LPR)第四次报价情况揭晓!中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

    房多多大数据研究院昨天09:44
  • 未来中国房地产市场空间有多大

    未来中国房地产市场空间有多大

    席房地产研究员:夏磊研究员:黄什实习生李佳鸣对本报告有贡献01导读今年以来,在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下,房地产市场降温趋势明显。7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。市场担心未来房地产销售将出现断崖式下跌。

    地产观点昨天06:33
  • 销售话术:报价!(干货)

    销售话术:报价!(干货)

    解决销售难题传播管理智慧快来关注我吧一、原则性客户在电话里问价格,这是咱们做销售大多会遇到的问题,报还是不报?报低或报高,对应的结果,我想不用我多说,销售朋友都知道的。那,那到底如何说,会将被动回复局面变成主动引导呢?我一直在说,要时刻掌握销售主动权,由于价格问题太敏感,还是那句话:关系不到,价格不报!如果真要报价,那就要和订单量、付款周期、售后等捆绑来谈。

    销售和管理昨天06:33
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